У західних регіонах українці обирають квартири не лише за ціною, а й за комфортом, безпекою та комплексною інфраструктурою – зростає попит на бізнес- та преміум-клас. Ціни на первинне житло стабільно зростають на 5-10% щороку, а ринок зберігає прогнозовану динаміку та інвестиційну привабливість.
Про це заявили забудовники, які працюють у західних регіонах, у коментарі для ЗМІ. Експерти зазначають, що на первинному ринку нерухомості Львова змінюються пріоритети покупців.
«Сучасний тренд — житло «з усім необхідним» у межах житлового комплексу. Покупці все частіше очікують продуманої інфраструктури: торгових площ, кафе, спортивних та дитячих зон, просторів для роботи та відпочинку. Люди хочуть жити за 15 хвилин від дому», — зазначає один із менеджерів з продажу агентства нерухомості.
Особлива увага приділяється будівництву житлових комплексів. Зазначається, що покупці зараз цінують внутрішні двори без автомобілів, простори для відпочинку та роботи. Безпека та енергоефективність також стають ключовими факторами вибору.
Цікаво, що попит також зміщується за межі міста – Винники, Лисиничі, Брюховичі та Сокільники приваблюють тих, хто цінує природу та спокій, але шукає комплексну інфраструктуру. За словами експертів, на попит впливає кілька ключових факторів:
безпека: перевагу мають квартири з продуманими укриттями та інженерними рішеннями, що забезпечують захист;
міграційні процеси: Львів залишається важливим центром внутрішньої міграції, що збільшує кількість потенційних покупців;
інвестиційна привабливість: купівля житла на початку будівництва залишається вигідною, оскільки дозволяє «виграти» на подальшому зростанні цін;
державні програми: програма «еОселя» заохочує покупців купувати житло за пільговими кредитами;
Репутація забудовника: більшим попитом користуються надійні компанії з перевіреним обладнанням та прозорими процесами.
Львів демонструє помірне зростання цін – 5% за останні півроку. Попит залишається стабільним завдяки розвитку міської інфраструктури, внутрішній міграції та появі сучасних житлових комплексів. Кількість доступної нерухомості за рік зросла на 6-8%, що відображає стабільність ринку.
Експерти прогнозують помірне зростання цін на 5-10% на рік з акцентом на бізнес- та преміум-клас, де увага приділяється не лише квадратним метрам, а й складності інфраструктури, енергоефективності та безпеці. Івано-Франківськ характеризується високим попитом на інвестиційні квартири «на етапі фундаменту» та бізнес-класу.
Один із забудовників відзначає активний розвиток концептуальних проектів з дизайнерськими фасадами, підземними паркінгами та продуманими громадськими просторами. Водночас Ужгород демонструє активне зростання цін – на 15-20% на рік.
Середній квадратний метр бізнес-класу коштує $1200-1500, преміум-класу – $1600-2000. Нові гравці на ринку посилюють конкуренцію та якість проектів. Покупці стали більш вимогливими, звертаючи увагу на надійність забудовника, інфраструктуру та концепцію «місто в місті».
Попит у Чернівцях зосереджений на сучасних житлових комплексах з продуманою архітектурою, закритими територіями та розвиненою інфраструктурою. Особливою популярністю користуються бізнес- та преміум-класи з комфортними плануваннями, панорамними вікнами та безпечними внутрішніми дворами.
Репутація забудовника та наявність готових об'єктів стають ключовими факторами при виборі квартири. Експерти прогнозують, що попит на первинну нерухомість залишатиметься стабільним, з акцентом на якість, безпеку та комплексний підхід до створення життєвого середовища.
