Навесні сектор нерухомості відроджується, хоча це менш помітно в містах, де попит на оренду, як правило, досить високий. Особливо це стосується західних міст і регіональних центрів, де значна кількість переміщених осіб знайшли житло.
Про це повідомила Олена Гайдамаха, президент Асоціації фахівців з нерухомості України.
Які міста є лідерами попиту?
За її словами, найвищі ціни на оренду в західних областях, зокрема в Ужгороді, Івано-Франківську, Львові, Тернополі та Чернівцях.
Хоча попит на житло підвищений майже в усіх західних містах, Львів виділяється як найкращий вибір, оскільки він пропонує не лише варіанти нерухомості, але й можливості роботи.
Серед центральних міст Вінниця наразі має найвищі орендні ставки. У північному регіоні значним попитом користується Житомир. Якщо розглядати не лише обласні центри, а й більші міста, то Біла Церква теж потрапила в список.
У Києві президент АФНУ характеризує ринок оренди як стабільний, не демонструючи ані сплеску попиту, ані значного зростання цін.
Чи зростуть ціни цієї весни?
Зростання витрат очікується помірним під впливом інфляції та інших супутніх факторів, вважає аналітик з нерухомості Вікторія Берещак.
Це особливо актуально для західних міст та обласних центрів, де проживає багато переселенців, зокрема Дніпра, Вінниці, Черкас, Кропивницького.
У період підвищеного попиту ціни на оренду можуть зрости приблизно на 8-10% в доларовому еквіваленті, за словами Берещака, з середини квітня до середини червня.
Керівник відділу розвитку продажів Real Estate Оксана Остапчук прогнозує, що навесні 2025 року ринок оренди житла залишиться активним, особливо в районах з високою концентрацією переселенців.
У Києві та більшості центральних міст суттєвих змін не очікується, потенційне максимальне подорожчання становить 500-1000 грн.
Важливо зазначити, що, за даними Держстату, середньомісячна вартість оренди однокімнатної квартири у лютому 2025 року становила 7326 гривень. З початку року ціни зросли на 1,5%.
