Український сектор нерухомості зазнає значних змін через поточні обставини. Деякі будівельні проекти були зупинені через триваючий конфлікт. Уподобання покупців змістилися з центральних районів Києва та великих міських центрів до приміських зон та західних частин країни.
Що приваблює покупців
На первинному ринку зростає попит на квартири в малоповерхових забудовах, тоді як на вторинному ринку спостерігається підвищена увага до окремих об'єктів нерухомості, що пропонують варіанти самостійного проживання.
Міські квартири продовжують утримувати високу цінність завдяки своїй ліквідності та перспективам оренди. Тим не менш, житлові будинки стають кращим вибором для інвесторів, які зосереджені на довгострокових активах.
Плюси та мінуси квартир
Квартири зазвичай приваблюють тих, хто надає перевагу близькості до центрів міст, де легкодоступні комерційні центри, школи, медичні заклади та місця відпочинку.
Ключові міркування часто включають:
якість місцевої інфраструктури;
надійність комунальних послуг;
потенційний дохід від орендарів.
Недоліки включають залежність від зовнішнього управління для обслуговування та обмежений вплив на стандарти обслуговування. Інвестори, які орієнтуються на дохід від оренди, також повинні враховувати коливання рівня конкуренції в різних районах, які залишаються непередбачуваними.
Плюси та мінуси будинків
Покупців житла в Україні приваблюють окремі будинки з таких причин, як:
більша автономія;
розширені житлові площі;
відсутність спільних стін;
приватні відкриті простори для садівництва або відпочинку.
Хоча й стягуються витрати на комунальні послуги, витрати, пов'язані з комунальними платежами, обслуговуванням ліфта або користуванням спільними зручностями, виключаються. Сучасні рішення, такі як енергоефективні системи опалення або сонячні установки, додатково допомагають зменшити поточні витрати.
Власники мають можливість ремонтувати, встановлювати спеціальні функції або розміщувати домашніх тварин без обмежень.
