В Україні найнижчі ціни на квартири в Запоріжжі, де однокімнатну квартиру на вторинному ринку можна придбати за 18 тис. доларів, а вартість оренди починається від 2,5 тис. грн на місяць. Основними факторами, що сприяють доступній вартості житла, є прифронтовий статус міста, постійне зменшення населення та підвищені ризики.
Це підтверджується інформацією з порталів вакансій і думками спеціалістів з нерухомості. Сайт аналізу ринку нерухомості свідчить, що середня вартість однокімнатної квартири в місті становить 18 000 доларів на вторинному ринку та 27 000 доларів на первинному.
За двокімнатну квартиру на вторинному ринку ціна 24000$. Найвагомішою причиною падіння цін у місті є його прифронтове положення. Значна частина Запорізької області зараз окупована, що призводить до значного переселення місцевих жителів. Тим не менш, особи, які мають зв’язки з цією територією, або ті, хто хоче заробити на нижчих цінах для майбутніх прибутків, залишаються активними на ринку.
Ринок оренди в Запоріжжі також переживає кризу. Попит на оренду нерухомості помітно впав через відтік населення та загрозу обстрілів. Це призвело до зниження цін на оренду: середня вартість оренди однокімнатної квартири зараз коливається від 2500 до 3500 грн на місяць, що значно нижче довоєнного рівня.
Орендодавці часто демонструють гнучкість, пропонуючи орендарям додаткові умови, такі як адаптовані схеми оплати або тимчасові знижки цін. Водночас через значну невизначеність багато власників нерухомості не наважуються взагалі здавати свої будинки в оренду, побоюючись потенційної втрати або знищення. Окрім Запоріжжя, низькі ціни на нерухомість спостерігаються також у:
Краматорськ і Слов'янськ, які знаходяться в Донецькій області, поблизу лінії фронту;
Миколаїв – постраждав від триваючих обстрілів і зменшення населення;
Кривий Ріг – частково через його географічне положення та економічні умови.
На ціни на житло в цих районах впливає ситуація з безпекою, потенціал відновлення економіки та повернення мешканців. Багато експертів підкреслюють, що ризики залишаються значними. Однак для довгострокових інвесторів поточні низькі ціни можуть стати вигідною можливістю, якщо ситуація в країні стабілізується.
