У 2025 році середня вартість квадратного метра квартири в Німеччині склала 4161 євро, що на 0,9% більше, ніж у попередньому році. Водночас зросла орендна плата на 6,38% і склала в середньому 13,55 євро/кв.
Про це повідомляє видання Digital Daily News.
Які місця в Німеччині пропонують найдорожчі та найдоступніші варіанти покупки житла?
Найдорожчим містом для покупки житла залишається Мюнхен, де ціна квадратного метра сягає 7384,75 євро.
Місто постійно залучає інвесторів і високооплачуваних професіоналів, завдяки чому підтримує високі ціни. Тим не менш, у Мюнхені за минулий рік спостерігалося невелике зниження цін на 2,01%.
Інші значні міста, такі як Франкфурт-на-Майні (5 825,85 євро/кв. м), Штутгарт (5 287,10 євро/кв. м) і Гамбург (5 284,18 євро/кв. м), також демонструють високі витрати, хоча в Гамбурзі спостерігалося зниження на 1,84%.
Ці міські центри є ключовими економічними центрами, які приваблюють велику кількість населення, що, як наслідок, впливає на ціни на нерухомість.
Навпаки, у Вупперталі можна придбати будинок за 2416,39 євро/кв.м, що робить його найекономічнішим містом для покупки квартири в Німеччині.
Інші міста з порівняно низькими цінами включають Дуйсбург (2446,56 євро/кв.м), Бохум (2833,62 євро/кв.м) і Ессен (2916,77 євро/кв.м).
Не вистачає коштів для значних інвестицій? Отримайте позику без особливих зусиль, використовуючи наш зручний сервіс пропозицій.
Примітно, що навіть у 2025 році ціни на нерухомість продовжують зростати в таких містах, як Вупперталь (+6,9%) і Ганновер (+5,61%). Це свідчить про те, що німецький ринок нерухомості залишається жвавим і адаптованим до різноманітних економічних і соціальних впливів.
Яка вартість оренди квартири в Німеччині?
Крім купівлі, оренда також є важливим аспектом німецького ландшафту нерухомості. Середня ціна оренди становить 13,55 євро/кв.м, що на 6,38% більше, ніж у минулому році.
Ціни на оренду зростають майже в усіх містах Німеччини, причому найбільше зростання спостерігається в Нюрнберзі (+11,32%), Лейпцигу (+11,03%) і Вупперталі (+9,37%).
Найдорожчим містом для оренди квартир є Мюнхен, де ціна сягає 23,58 євро/кв. Серед інших дорогих міст – Франкфурт-на-Майні (19,16 євро/кв.м), Штутгарт (17,68 євро/кв.м) і Берлін (17,48 євро/кв.м).
Найнижчі ціни на оренду відзначені в таких містах:
Дуйсбург — 8,40 євро/кв.м (+6,53%);
Вупперталь — 9,23 євро/кв.м (+9,37%);
Бохум — 9,25 євро/кв.м (+5,03%);
Ессен — 9,83 євро/кв.м (+9,35%);
Дортмунд — 9,92 євро/кв.м (+4,07%).
Що ми можемо очікувати щодо цін на нерухомість у Німеччині?
За прогнозами аналітиків, в осяжному майбутньому на німецькому ринку нерухомості не очікується серйозних змін.
Очікується, що ціни на житло залишаться стабільними або незначно зростуть на 1-2% у більшості міст.
Тим часом орендна плата може продовжувати зростати через високий попит, особливо в містах, які віддають перевагу трудовим мігрантам і студентам.
