Українські забудовники активно намагаються стимулювати мешканців країни до покупки житла. На тлі низького попиту акції оголосили вже у 21% усіх нових житлових комплексів (ЖК) у країні, а розстрочку пропонують у 74% об’єктів.
При цьому збільшився і розмір знижок, розповіли аналітики ринку нерухомості та девелопери порталу “Мінфін”. “Якщо до повномасштабного вторгнення знижки на первинку на рівні 15-20% вважалися чимось фантастичним, то зараз це цілком реально”, – зазначила директорка з маркетингу Alliance Novobud Ірина Михальова.
У більшості випадків великі знижки до 20% пропонують тим, хто готовий купити квартиру відразу зі 100% оплатою. Альтернативний варіант – можливість придбати паркінг, комору тощо зі знижкою до 30%.
Ще одна популярна послуга від забудовників – розстрочка до 5 років. Початковий внесок зазвичай становить 30-50% загальної вартості житла.
Втім, як зазначають учасники ринку, у кожному разі застосовується індивідуальний підхід з урахуванням можливостей покупця. Наприклад, може пропонуватися менший перший внесок або фіксація ціни за курсом долара. Зазвичай для прив’язки використовують офіційний курс 36,6 грн/дол.
Серед нових пропозицій – можливість зворотного викупу. “Суть зворотного викупу в тому, що ми, згідно з договором, зобов’язуємося викупити житло після закінчення будівництва у покупця, якщо він виявить таке бажання. Як правило, така можливість пропонується інвесторам, які купують квартири на ранніх стадіях будівництва”, – розповіла директорка з маркетингу DIM Дар’я Бедя.
Загалом експерти з нерухомості впевнені: поки первинний ринок нерухомості не буде активно включатися до державних програм пільгової іпотеки, забудовники й надалі вигадуватимуть спецпропозиції. Цього потребує необхідність розширити коло покупців.
