У Верховній Раді України зареєстровано урядовий законопроєкт “Про основні засади житлової політики”, його розгляд може розпочатися найближчим часом. Очікується, що документ вирішить низку проблем, зокрема застарілого житлового фонду.
Документ зареєстрований у парламенті за №12377. Як уточнила нардепка Олена Шуляк (“Слуга народу”), необхідність нового закону виникла через те, що нинішня система житлової політики досі базується на Житловому кодексі 1983 року.
“Уряд під час першого цього року засідання схвалив законопроєкт “Про основні засади житлової політики”. Далі його розглядатиме Рада”, – йдеться у повідомленні.
За словами Шуляк, нині житлова сфера України має низку гострих проблем. Зокрема:
близько 600 тис. людей стоять у черзі на житло “без будь-якої надії на його отримання”;
відсутня соціальна оренда житла, маневровий житловий фонд;
законодавче регулювання питання орендного житла перебуває на примітивному рівні;
державна іпотечна політика щодо допомоги ВПО – слабка;
застарілий житловий фонд.
“Ці проблеми помножилися на мільйони ВПО та руйнування житла через війну. Ситуація стала неймовірно складною”, – визнала нардепка.
Розроблений законопроєкт, зазначила вона, передбачає створення “ефективної кредитно-іпотечної політики”. Зокрема:
пільгову іпотеку;
компенсацію вартості житла;
оренду із викупом;
лізинг.
Крім того, документ пропонує запуск постійно оновлюваного револьверного житлового фонду (надає зворотну фінансову допомогу співвласникам житлових будинків. Повернуті кошти використовують для фінансування інших учасників). А крім того:
Розвиток соціально орендного та службового житла.
Проходження всіх процедур через Єдину інформаційно-аналітичну систему, яка забезпечить прозорість та мінімізує корупцію.
Затвердження Державної житлової стратегії та регіональних стратегій, які будуть її частинами.
В Україні очікується сильне зростання цін на квартири
Тим часом в Україні очікується суттєве подорожчання нової нерухомості. За прогнозами, у 2025 році залежно від низки факторів ціни на новобудови можуть зрости від 15% до 20-25%.
