Оренда квартир у Києві помітно подорожчала. Тільки за останній місяць ціни зросли на 15,06% і склали майже 3 тис. грн – зросли в середньому з 18 251 грн до 21 тис. грн (ця цифра відображає загальний ринок житла без урахування кількості кімнат).
Водночас за останні півроку орендні ставки в столиці значно впали – на 13,35%, або понад 3200 грн, повідомляє M2bomber. Отже, нещодавнє зростання цін може свідчити про початок нової ринкової тенденції.
Скільки коштує оренда 1 кімнатної квартири в Києві?
Загалом аналітики припускають, що 1-кімнатні квартири в Києві зазвичай здають за 14 400, 18 400 і 20 тис. грн. Такі оголошення складають 9,8% від загальної кількості.
Вартість оренди 2-кімнатної квартири
2-кімнатні квартири в Києві найчастіше здають за 18 тис. грн, у 10,2% оголошень цей показник відображено.
Вартість оренди 3-х кімнатних квартир
3-кімнатні квартири в столиці переважно здають за 18 тис. грн і 61,2 тис. грн, за такими цінами 8,8% розміщень.
Де можна знайти найдоступніші варіанти оренди?
За оцінками аналітиків, вартість оренди в різних районах столиці коливається в середньому від 11 тис. до 30,5 тис. грн. Таким чином, між найвищою та найнижчою вартістю оренди існує значний розрив у 19 500 грн. – це еквівалентно ціні повної квартири в одному з найдорожчих районів.
Найнижчі ціни на оренду спостерігаються в Деснянському районі – в середньому 11 тис. грн. додатково:
у Дніпровському – 14 000 грн.;
Дарницький – 16 000 грн.;
Святошинський – 16 250 грн.;
Оболонський – 17 000 грн.;
Голосіївський – 18 000 грн.;
Подільський – 21 150 грн.
І навпаки, найвища вартість оренди – у Шевченківському районі, в середньому 30,5 тис. грн. Крім того:
Печерський – 25300 грн.;
Солом'янський – 25 000 грн.
Україна прагне реформувати регулювання нерухомості
Паралельно Верховна Рада України готує на розгляд народних депутатів урядовий законопроект «Про основи житлової політики». Цей документ спрямований на вирішення кількох проблем, зокрема щодо старіння житлової інфраструктури.
Зареєстрований у парламенті за № 12377 профільний комітет уже рекомендував прийняти цей документ у першому читанні, зазначивши, що обговорення може розпочатися найближчим часом.
Як зазначила нардеп Олена Шуляк («Слуга народу»), необхідність нового закону виникла через те, що існуюча база житлової політики все ще спирається на Житловий кодекс, прийнятий у 1983 році. Вона зазначила, що житловий сектор в Україні зараз стикається з численними нагальними викликами. До них належать:
приблизно 600 тис. осіб, які чекають на житло «без реальних шансів його отримати»;
відсутність варіантів оренди соціального житла або адаптованих житлових рішень.
“Ці виклики посилилися мільйонами внутрішньо переміщених осіб і руйнуванням будинків через війну. Ситуація стала надзвичайно жахливою”, – констатував Шуляк.
