В Україні придбання квартири зазвичай вимагає від людини працювати в середньому від 5 до 7 років, зберігаючи при цьому весь свій заробіток. Найшвидше житло можна придбати в Херсоні, тоді як у Києві цей термін найтриваліший: для купівлі квартири потрібно майже 10 років роботи.
Цю інформацію надали аналітики OLX Real Estate. Вони дослідили кореляцію між середньою ціною однокімнатних квартир на вторинному ринку та медіанною зарплатою в різних регіональних центрах.
Херсон посідає перше місце за доступністю житла, де достатньо лише 1,95 років трудового стажу, виходячи з середньої зарплати 25 000 гривень та вартості квартири приблизно 584 000 гривень. Далі за Херсоном йдуть:
Запоріжжя – 2,99 роки;
Миколаїв – 3,35 роки;
Суми – 3,38 роки;
Харків – 3,46 роки.
Ці міста сильно постраждали від війни, яка призвела до помітного зниження вартості нерухомості. У таких регіонах, як Дніпро, Кропивницький, Хмельницький чи Чернігів, ціни на квартири зросли, проте вони все ще залишаються відносно доступними. Наприклад:
у Дніпрі – 3,93 роки (вартість понад 1 млн. гривень);
у Кропивницькому – 4,48 року;
у Хмельницькому – 4,83 роки;
у Луцьку – 5,68 років.
Крім того, до дослідження включено Івано-Франківськ, Рівне, Ужгород та Житомир, де для заощаджень потрібно в середньому 5,7–6,3 роки. Міста з найвищими цінами на квартири у 2025 році були:
Київ – середня ціна 3 013 082 грн, зарплата 25 750 грн, потрібен стаж 9,75 років;
Львів – 2 264 570 грн, що займає 7,4 роки;
Вінниця – майже 2 млн грн, 7,99 р.
Цю статистику можна пояснити високим попитом, швидким зростанням та привабливістю цих міст як для вітчизняних, так і для міжнародних інвесторів. Розрахунки не враховують вартість життя, але слугують орієнтиром доступності житла залежно від регіону.
Якщо не враховувати позики чи іпотеку, середньостатистичний українець повинен працювати від 2 до 10 років, щоб придбати квартиру, заощаджуючи весь свій дохід.
Однак, насправді ця модель рідко функціонує ідеально. Люди часто звертаються за допомогою до родини, користуються іпотекою чи кредитами та частково заощаджують, тому цей показник слід розглядати як показник купівельної спроможності в регіоні.
