Найдорожчі квартири зазвичай продаються саме в новобудовах. В деяких випадках вартість житла стартує від 3 тисяч доларів за квадратний метр. Стало відомо, що вкладають в цю ціну забудовники.
Як передає портал PROгроші, навіть під час повномасштабної війни в Україні зростає кількість елітних новобудов. Йдеться про квартири в нових житлових комплексах. Експерти пояснили, за які гроші можна придбати житло в такому будинку і за що платить покупець, крім квадратних метрів.
Linden Luxury Residences
Linden Luxury Residences. Цей житловий комплекс знаходиться на Липках, в найпрестижнішому районі столиці. Квартири тут різноманітні: від 60 до 500 квадратних метрів. Вартість одного квадратного метра стартує від 4 840 доларів. Забудовник пропонує такі варіанти:
- 1-кімнатна квартира від 424 660 доларів;
- 2-кімнатна квартира від 547 690 доларів;
- 3-кімнатна квартира від 1 595 250 доларів;
- 5-кімнатна квартира від 6 808 300 доларів.
Greenville House
Greenville House. Цей житловий комплекс знаходиться у Львові. Особливістю є те, що при будівництві використовували природні матеріали з зеленими технологіями. Сам комплекс складається з 10 будинків різної архітектури. На території ЖК також є газони, тераси. Наразі доступно понад 700 квартир, які готові до заселення (ремонт треба робити самостійно).
У квартирах стіни утеплені за допомогою мінеральної базальтової вати. Помешкання мають індивідуальне опалення, звукоізоляційні вікна, і багато інших зручностей. Вартість одного квадратного метра становить від 880 до 900 доларів. Зараз для покупки доступні 5-кімнатні квартири вартістю від 650 тисяч доларів.
Taryan Towers
Taryan Towers. Житловий комплекс знаходиться в Печерському районі Києва. Придбати тут можна 1-кімнатні та 3-кімнатні квартири. При цьому доступна покупка житла і з ремонтом, і без ремонту. Спеціально для жителів ЖК на території є лайфстайл-клуб, а також ресторани, супермаркети, фонтани, дитяча школа раннього розвитку. Крім того, є підземний паркінг на 670 місць та закрита територія. Один квадратний метр житла коштує від 3 600 до 5 980 доларів. Придбати квартиру тут можна від 267 760 доларів.
Ринок нерухомості в Україні
Людмила Сімонова, член Ради з матеріальних активів Міжнародного комітету зі Стандартів оцінки (IVSC) розповіла, що наразі вартість визначає оренда існуючої нерухомості. За словами експертки, сьогодні в Україні ті, хто готовий інвестувати в нерухомість, готовий отримувати 5% річних (це означає окупність лише через 20 років). Експертка пояснила, чому інвестиції все одно є: інвестори сподіваються, що війна скоро завершиться і ринок знову “піде вгору”. При цьому через повномасштабну війну кількість угод тільки у 2022 році впала в 2,6 раза порівняно із 2021 роком.
Людмила Сімонова також пояснювала, що під час повномасштабної війни знизилися обсяги нового будівництва майже в усіх регіонах. При цьому забудовники в основному займаються тим, що намагаються завершити будівництво, розпочате ще до 24 лютого 2022 року. За словами експерти, найпопулярнішим запитом сьогодні є все ж таки оренда: одним з найзатребуваніших варіантів є однокімнатна квартира біля метро (або зупинки громадського транспорту). Також користуються популярністю оренди квартир із сусідами або власниками: в такому випадку оренда становить приблизно 4-5 тисяч гривень на місяць за кімнату (в залежності від району та оснащення житла).
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:
- Забудовники очікують послаблення гривні: скільки буде коштувати житло наступного року
- Як повернути гроші від забудовника – експерти назвали 3 дієвих способи
- В яких районах Києва продають найдорожчі та найдешевші однокімнатні квартири
- Реставрація чи новий ТРЦ: що буде з памʼяткою архітектури на Лук'янівській площі у Києві
