ОККО Груп ініціювала залучення приватних інвесторів до готельного підприємства GORO Mountain Resort (Фото: ОККО)
Вперше приватних інвесторів запрошують до участі в розвитку готельної інфраструктури масштабного цілорічного гірського курорту разом із ОККО Груп.
Як повідомили НВ Бізнес у прес-службі ОККО, наразі відкритий для інвестицій перший готель курорту на 197 номерів загальною площею 7766 кв. Крім того, 15% інвестиційних можливостей вже було продано під час закритого передпродажу, який проходив протягом останніх трьох місяців.
Цей готель є частиною початкового готельного комплексу курорту, який складатиметься з трьох дизайнерських готелів загальною кількістю 415 номерів. ( розпочато будівництво в лютому 2025 року).
Група ОККО використовує міжнародну бізнес-модель залучення інвестицій — Resort Hotel Rooms As Investment ( кімнати курортного готелю як інвестиція). Ця модель дозволяє володіти окремою кімнатою в дизайнерському готелі на гірському курорті з уніфікованим професійним управлінням, підвищуючи вартість активів і генеруючи дохід від операцій готелю.
Загальні інвестиції в гірський курорт GORO оцінюються в 1,5 мільярда доларів. З цієї загальної суми OKKO Group має намір внести 500 мільйонів доларів із власних і позикових коштів, а ще 1 мільярд доларів – від інших інвесторів.
Приватні інвестори можуть розраховувати на довгострокове підвищення вартості активів, спричинене трьома основними факторами.
Початкова капіталізація — зростання цін на номери від початку проекту до відкриття готелю. До запуску готелю очікується збільшення початкової капіталізації до 51,1%.
Операційний прибуток — дохід, отриманий від здачі в оренду готельних номерів за вирахуванням операційних витрат і винагороди готельного оператора. Операційний прибуток, за оцінками, досягне до 35% від загального доходу від оренди готельних номерів.
Вторинна капіталізація — зростання вартості функціонуючого готельного бізнесу, викликане зростанням популярності курорту, збільшенням заповнюваності готелів і підвищенням репутації комплексу. Зростання вторинної капіталізації очікується до 20% протягом п'яти років після запуску проекту.
Високу заповнюваність курорту гарантуватиме цілорічний формат курорту, який має атракціони та послуги, які забезпечать постійний приплив відвідувачів протягом року, тим самим пом’якшуючи сезонні коливання.
GORO Development підтримує інвесторів на кожному етапі, надаючи допомогу не лише в управлінні активами готельних операцій курорту, але й у перепродажі чи реінвестуванні в наступні готельні проекти на території курорту. Прогнозована норма прибутку перевищує 10% на рік на основі консервативних оцінок і реалістичних галузевих показників, а не ідеалізованих сценаріїв.
Інфографіка: OKKO Group
Інфографіка: OKKO Group
