З 1 квітня в 901 році російському місті сім'ї зможуть взяти пільговий кредит на готову квартиру. Наразі програма діє на новобудови чи будівництво приватних будинків
Вторинне житло за сімейною іпотекою можна буде з 1 квітня купити у 901 місті, де на початок 2025 року будувалося два і менш багатоквартирні будинки. Про це повідомили у прес-службі «Дом.РФ», який є оператором пільгової програми.
З повним списком можна ознайомитись на сайті «Дом.рф». До переліку, зокрема, увійшли: Мурманськ, Воркута, Геленджик, Туапсе, Норильськ, Комсомольськ-на-Амурі, Переславль-Залеський, Назрань, Ухта, Єнісейськ та інші. До списку потрапили міста практично зі всіх регіонів, окрім столичних. Сімейну іпотеку на вторинне житло можна буде оформити у восьми містах Курської області (у Суджі, Рильську, Курчатові), у восьми містах у Криму (Бахчисараї, Джанкої).
Великий вибір міст, де сімейна іпотека буде доступна на готове житло, представлений у ДНР (понад 50 міст), ЛНР (понад 35 міст), Свердловській області (понад 35 міст), Кіровській області (майже 20 міст).
До списку «Дом.РФ» потрапили кілька міст у ДНР, що знаходяться під контролем Києва, включаючи Краматорськ, Слов'янськ, Добропілля, Дружківка та ін. Крім того, у переліку фігурує Херсон, який також контролює Україна. «РБК-Нерухомість» направила запит до «Дом.РФ».
Як це позначиться на цінах
Поширення сімейної іпотеки на вторинне житло деяких міст призведе до дуже обмеженого зростання цін, незважаючи на те, що програма матиме попит, вважають експерти.
- Ті будинки, в яких у рамках нової програми дозволять купувати квартири в іпотеку під 6%, можуть суттєво подорожчати.
- Однак такі угоди дозволять лише в будинках, вік яких не перевищує 20 років. “У невеликих містах таких об'єктів може бути мало, що обмежить реальний ефект програми”, – стверджує заступник директора інституту податкового менеджменту та економіки нерухомості НДУ ВШЕ Тетяна Шкільна. За оцінками виконавчого директора федеральної компанії «Етажі» Регіни Дидалиной, відповідних під цю умову будинків трохи більше 10-15%.
Тому навіть у невеликих населених пунктах суттєво вплинути на динаміку цін по місту загалом такі угоди навряд чи зможуть, вважають експерти, і прогнозують лише поодинокі винятки. Докладніше про вплив розповсюдження сімейної іпотеки на вторинне житло на ціни на нерухомість – у завтрашньому матеріалі «РБК-Нерухомості».
Sourse: realty.rbc.ru
