Першу трійку рейтингу районів Москви за темпами зростання ставок на оренду житла у лютому 2025 року склали Очаково-Матвіївське, Тимірязівське та Дорогомилове.
У лютому 2025 року район Очаково-Матвіївське очолив рейтинг столичних локацій за темпами зростання цін на оренду однокімнатних квартир, підрахували для “РБК-Нерухомості” експерти сервісу “НДВ Супермаркет Нерухомості”.
Середня вартість довгострокової оренди однокімнатної квартири в районі Очаково-Матвіївське в лютому зросла в порівнянні з січневим показником на 30,4%, до 107,5 тис. руб. на місяць, підрахували у компанії.
Друге місце зі зростанням на 28,3% розділили райони Дорогомилове (до 107,5 тис. руб.) та Тиміразевський (до 87,5 тис. руб.). Третє місце у Хамовников, де зафіксовано приріст проти січнем на 28,1%, до 169 тис. крб.
Четверте місце зі збільшенням орендних ставок на 25,6% зайняв Таганський район (до 102,5 тис. руб.), А замикає першу п'ятірку рейтингу Аеропорт зі зростанням на 25,2% (до 97,5 тис. руб.).
Топ-10 районів Москви з найбільшим зростанням цін на оренду житла у лютому 2025 року
| Район | Округ | Середня вартість оренди у січні 2025 року, ₽ | Середня вартість оренди у лютому 2025 року, ₽ | Динаміка |
|---|---|---|---|---|
| Очаково-Матвіївське | ЗАТ | 82 459 | 107 500 | +30,4% |
| Дорогомилове | ЗАТ | 83 793 | 107 500 | +28,3% |
| Тімірязевський | САТ | 68 187 | 87 500 | +28,3% |
| Хамовники | ЦАО | 131 900 | 169 000 | +28,1% |
| Таганський | ЦАО | 81 634 | 102 500 | +25,6% |
| Аеропорт | САТ | 77 845 | 97 500 | +25,2% |
| Ломоносівський | ЮЗАТ | 61 897 | 76 500 | +23,6% |
| Кунцеве | ЗАТ | 72 288 | 89 000 | +23,1% |
| Даниловський | ЮАО | 103 632 | 127 500 | +23% |
| Пресненський | ЦАО | 162 711 | 198 500 | +22% |
Джерело: «НДВ Супермаркет Нерухомості»
Традиційно ціни на оренду житла зросли в тих районах, де найдешевші квартири вже знайшли орендарів, а їхнє місце зайняли нові пропозиції з вищими цінами, пояснюють аналітики. «Лідерство району Очаково-Матвіївське якраз пов'язане з вимиванням дешевих лотів та надходженням на ринок об'єктів у проектах класів бізнес та преміум», — каже керівник відділу аналітики та консалтингу «НДВ Супермаркет Нерухомості» Олена Чегодаєва.
За даними компанії “Інком-Нерухомість”, на початку 2025 року найдешевша квартира в межах Старої Москви здавалася в оренду за 37 тис. руб. на місяць. За місяць раніше ставки починалися від 40 тис. крб. Зниження орендних ставок аналітики пов'язують із скороченням попиту з боку потенційних орендарів.
Sourse: realty.rbc.ru
