У деяких європейських країнах здача нерухомості в оренду є найвигіднішим варіантом. Дослідження, проведене на початку 2025 року, визначило сім країн, де інвестиції в нерухомість особливо вигідні.
У Центральній та Східній Європі на початку 2025 року значну популярність отримали Угорщина та Литва. Дані Global Property Guide свідчать про доцільність інвестування в нерухомість у цих країнах, повідомляє 24 канал із посиланням на Delfi.
Які країни займають перші три позиції?
У столиці Литви Вільнюсі середня прибутковість орендної плати становить 5,65%. Оренда квартири в Литві, як правило, пов’язана з високими витратами: за останнє десятиліття ціни зросли більш ніж на 170% порівняно з 2015 роком.
Типова ставка прибуткового податку в Литві становить 15%. За даними Євростату, ціни на оренду в країні зросли на 10% у другому кварталі 2024 року порівняно з 2023 роком. Очікується, що ця тенденція до зростання збережеться.
Друге місце посідає Естонія, яка може похвалитися середньою прибутковістю 6,7%.
Третє місце посідає Румунія з мінімальними додатковими витратами на придбання нерухомості. Податки на прибуток від оренди низькі (10%), а річна прибутковість становить 6,46%.
Які ще європейські країни були відзначені як сприятливі для інвестицій?
Ірландія також входить до списку, враховуючи, що ціни на оренду високі, хоча податки однаково значні. Країна перебуває на межі житлової кризи, оскільки населення зростає, орендна плата зростає, а будівництво нової нерухомості залишається обмеженим.
Крім того, вигідно інвестувати в нерухомість в Угорщині, Словенії та Польщі, де ціни на оренду відносно високі, а податки залишаються низькими.
У звіті зазначено, що інвестувати в нерухомість у Бельгії, Франції та Греції не рекомендується через низьку прибутковість у цих регіонах. Наприклад, у Бельгії податки можуть складати до половини доходу від оренди.
